Acquisto casa e mutuo giovani: ecco le novità per gli under 36

Con la legge di bilancio 2023 il governo Meloni ha esteso le agevolazioni per l’acquisto casa e mutuo giovani fino al 31 dicembre 2023.
Il risparmio sui costi d'acquisto di un immobile è importante e, grazie al tasso d’interesse agevolato e risparmi fiscali comprare casa è stato reso più semplice per i giovani under 36.

Ma le agevolazioni sono rivolte non solo ai più giovani ma anche a genitori single e lavoratori con contratti atipici. Per questo i requisiti puntano ad escludere persone ad alto reddito o chi può permettersi immobili molto costosi.

ma vediamo insieme quali sono i requisiti per richiedere questo bonus:

• ISEE inferiore a 40.000 €. Attenzione per chi vive con genitori o con altri amici e familiari perchè l’ISEE è calcolato su base familiare;
• L’acquisto su cui si richiedono garanzie e agevolazioni per i giovani deve riguardare una prima casa; 
• Prezzo di acquisto non deve superare 250.000, quindi niente immobili di lusso;
• Avere meno di 36 anni di età;

Inoltre i giovani che acquistano una prima cosa entro il 31/12/2023 avranno diritto alle seguenti esenzioni o bonus fiscali:

• Esenzione imposta di registro; una imposta di registro agevolata pari al 2% da cui i giovani che rispettano i requisiti sono esenti.
• Credito d’imposta pari all’IVA versata; Nel caso in cui l’atto sia soggetto ad IVA l’acquirente avrà un credito d’imposta pari all’IVA pagata.
• Esenzione imposta ipotecaria e catastale; Sono due piccole imposte da 50€ ciascuna da cui i giovani aventi diritto sono esclusi

Se rispetti tutti questi requisiti per accedere a queste agevolazioni basta farne richiesta al notaio e autodichiarazione del rispetto dei requisiti al momento dell’atto presso il notaio.

Esistono anche delle agevolazioni messe a disposizione dallo stato per i giovani che intendono richiedere un mutuo per acquistare o ristrutturare una prima casa.

Ecco un elenco di tutte le agevolazioni sul Mutuo per i giovani:

• Garanzia dell’ 80%.Il CONSAP (Concessionaria Servizi Assicurativi Pubblici SPA) garantisce i mutui fino all’80% del valore, ma nel caso l‘ISEE sia superiore ai 40.000 € il consap garantisce solo fino il 50%;
• Tasso inferiore al TAEGM (Tasso Effettivo Globale Medio). Fornendo una garanzia lo stato chiede in cambio alle banche di applicare un tasso d’interesse agevolato inferiore al TAEGM.

Vi aspettiamo in Agenzia per una Consulenza diretta.

• Postato il

  2023-04-10 17:54:52

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