La vendita della Casa: una strategia in 5 passaggi.

La decisione di mettere in vendita la Casa può nascere per esigenze molto differenti, ma ha, per tutti i proprietari, l'obiettivo di realizzare il migior prezzo di mercato in un tempo stabilito. 
E' importante quindi conoscere da subito i passaggi in cui si articola il processo della vendita della Casa così da attentamente gestire ogni fase al meglio.

L'agenzia Immobiliare svolge un ruolo determinante nell'evoluzione positiva del percorso innanzi tutto perchè pone la sua attività professionale al servizio sia della parte venditrice che della parte acquirente favorendo tra loro un calmierato incontro, sia perchè organizza il marketing e gestisce, senza perdite di tempo, tutti gli aspetti inerenti la trattativa come la documentazione urbanistica e di conformità, gli aspetti di proposta d'acquisto ed avvio al rogito.

Veniamo quindi a scoprire passo dopo passo come questo avviene:

1) Incarico di vendita: tutto il processo parte dal conferimento all'agente immobiliare di specifico incarico alla vendita. Per i nostri Clienti mettiamo a disposizione in via preliminare e del tutto gratuita e senza impegno la Valutazione del prezzo di vendita da cui poi si potrà partire con l'avvio dell'azione di vendita vera e propria.
E' errore purtroppo assai comune saltare questa fase e decidere di mettere sul mercato la Casa con un prezzo non verificato, il rischio è molto alto perchè pone in essere il rischio di deprezzare l'immobile lasciandolo invenduto a lungo e soggetto a continui ribassi.

2) Visite all'Immobile: questa fase è molto delicata e l'agenzia svolge un ruolo molto importante nel velocizzare il processo. Va infatti considerato che il propietario potrebbe non essere sul posto o doversi liberare per accogliere il potenziale acquirente che poi potrebbe rivelarsi semplicemente un curioso ancora lontano da una decisione. In questa fase è importante una figura professionale che analizzi le effettive esigenze del potenziale acquirente così da filtrare solo effettivamente i veri interessati.
Di una casa poi ci si può davvero innamorare alla prima visita ed è proprio a tale scopo che un agente immobiliare parla ed ascolta durante le visite le esigenze e richieste del cliente così da aiutarlo ad un confronto anche tra soluzioni differenti. 
Questo aiuto dà modo di risparmiare tempo nelle chiusure ed è molto apprezzato in termini di consuleza ed assistenza.

3) Proposta d'acquisto: questa fase è davvero importante e dà modo al Proprietario di poter scegliere al meglio l'acquirente della sua Casa. L'agenzia svolge tutte le incombenze di redazione proposte e presentazione alla proprietà

4) Il Compromesso: questa fase avvia la trattativa alla sua conclusione ovvero al passaggio al rogito. E' da questa fase che viene sancito l'accordo tra le parti e da cui si origina la necessaria corresponsione della provvigione di mediazione all'agente immobiliare.
L'agenzia cura ogni aspetto di conformità e documento previsto e necessario così da predisporre e fissare poi la data de Rogito notarile

5) Il Rogito Notarile:  questa è l'ultima fase della trattativa in quanto è in essa che vengono a trasferirsi i diritti reali sul bene dal Proprietario all'acquirente. 
In qualità di agenzia immobiliare seguiamo tutte le fasi di preparazione alla presentazione delle parti avanti al Notaio ed inoltre, seguiamo lacquirente anche successivamente all'acquisto in tutte quelle esigenze di insediamento come l'attivazione o volturazione delle utenze oltre che in caso di lavori di ristrutturazione o manutenzione che ritenesse di avviare.

Questo ultimo anno che ha visto purtroppo ergersi molte incognite a causa della pandemia è stato un anno in cui abbiamo investito molte energie per dar modo ai nostri clienti di essere supportati con servizi all'avanguardia in termini di web marketing oltre che di visita anche a distanza grazie alle nuove tecnologie digitali.

Per richiedere la Valutazione della Casa è sufficiente contattare i nostri Uffici e in 48 ore è nostra cura effettuare la Stima del prezzo di vendita e del valore del vostro immobile dandovi modo anche di valutare eventuale intervento di Home staging per allineare Prezzo di vendita e Valore reale in caso di disparità per problematiche risolvibili.

Vi aspettiamo! 

• Postato il

  2021-04-01 12:49:01

• Da

  Taggia Mare